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目前，我国房地产企业总体资金分布十分不均匀，有的企业拥有大量资金，有的企业却始终处于资金匮乏的状态。房地产企业长期处于资金匮乏的状态，就只能以年为单位制定成本计划，难以进行更长远的融资方案设计。企业如果一直这样进行管理，很容易在本年度内出现成本超支，进而预支下一年的资金，形成恶性循环，这就需要投入更高的成本来获得外部资金的支持，企业逐渐失去竞争力。
当前，受经济新常态形势以及疫情影响，经济增速放缓，房地产行业面临较大困难，部分房地产企业资金短缺情况较为严重。一方面由于商业承兑汇票无法兑付、建筑企业回款无望，造成一些建筑企业出现资金链断链和经营困难；另一方面由于人工、材料价格上涨，企业面临下游供应商、材料商的追索，不少企业在建工程被迫停工、停建，甚至有的建筑企业已经支撑不住，进入破产或重整阶段。房地产行业这些年有了巨大的变化，随着建设规模提升，成本规模逐渐变成了过去完全无法想象的水平。而建筑项目自身具有周期长、易受市场和政策影响等特点，再加上近年来我国的市场情况的变化和行业规范的限制，成本管理的水平还比较差。房地产行业还要更加关注这个问题，不断更新管理理念，培养更多专业人才，引进先进的管理手段和技术，提高行业的整体成本管理水平，让房地产企业能够更健康地发展。
昨日，北京住宅房地产业商会黎乃超会长带着会员企业们的期盼，专程到访长安信托北京总部，与金融机构直接对接的主要目的是：
一：会员企业项目税筹方案探讨；在长安信托宽大的会议室内，与中税税控的团队共同研究商会会员企业项目税控方案，从项目现状，到财务状况，逐条分析研究项目发展的最佳可行性，数据精细到每一步可控及非可控因素带来的结果。会议中，黎会长从行业角度出发，提出了诸多问题以及可控、非可控因素，中税团队的精英们根据会长所提及的问题，从专业角度逐一分析，再结合可控、非可控因素进行研究，不断地刷新数据。在历时近两个小时的会议，大家充分交流，各抒己见，一套最佳可行性方案孕育而生
二：发掘能够合规合法为地产企业解决资金的有效办法。会议结束后。团队又到长安信托黄立军总裁办公室，开始了新的议题：当下能够合规合法为地产企业解决资金的办法，首先，由黎会长介绍会员单位的困惑及诉求，黄总根据每个案例帮助分析，并提供诸多的建议及解决方案。
北京住宅房地产商会长期是北京唯一一家房地产行业社会团体，党和政府联系企业的桥梁和纽带，企业的困难就是商会的重点工作。作为企业娘家，为企业纾困，为政府排忧，商会责无旁贷。
下一步如何借着20大的春风，加快落实去年年底中央经济工作会议的会议精神，更好的拉动内需，保交楼、保民生，让房地产行业的迅速复苏，为提振中国经济做出巨大贡献。
